Northwood
노스우드NORTHWOOD
1970년대부터 형성된 어바인의 원조 주거지로, 큰 나무와 넓은 부지의 단독주택이 많은 차분한 동네입니다.
- 분위기
- 조용하고 안정된, 오래 자리 잡은 주택가
- 학군
- IUSD 소속 학교들로 배정되며, Northwood High School 권역
- 특징
- 신축 단지 특유의 멜로로스(Mello-Roos)가 없는 구역이 많아 세금 부담이 상대적으로 낮다고 알려져 있음
IRVINE · ORANGE COUNTY, CALIFORNIA
어바인과 오렌지카운티에서의
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새 시작, 한국어로 편하게
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어바인과 오렌지카운티에 살고 일하는 이웃이 직접 상담을 접수해 검증된 전문 에이전트에게 연결해 드립니다. 어바인부터 터스틴·풀러턴·코스타메사까지 OC 전역 — 동네 선택부터 학군, 예산 계산까지 첫 문의는 부담 없이 한국어로.
문의하시면 당일 바로 답장드립니다Jay Lee (Jaeseung Lee)
California Real Estate Referral Agent · CalDRE #02239401
NEXA Realty Referral Network · CalDRE #01316623
REFERRAL-ONLY
저는 소개 전문 에이전트입니다
"상담을 접수해 검증된 전문 에이전트에게 연결해 드리며, 거래 전 과정은 그 에이전트가 담당합니다."
저는 매물을 직접 안내하거나 가격 협상을 진행하지 않습니다. 대신 어바인과 오렌지카운티 전역을 잘 아는 이웃으로서, 고객님의 상황과 희망 도시·동네를 한국어로 충분히 들은 뒤 그 지역에 강한 전문 에이전트에게 정식으로 소개해 드립니다. 어바인은 물론 터스틴, 레이크포레스트, 미션비에호, 풀러턴, 코스타메사 등 OC 전역이 소개 안내 범위입니다. 소개 이후의 매물 투어, 오퍼, 협상, 에스크로는 연결된 에이전트가 책임지고 진행합니다. 모든 소개는 NEXA의 공식 접수 절차를 통해 진행되며, 담당 에이전트와 브로커리지 배정은 브로커리지가 정합니다.
1
에이전트 소개 신청전화·이메일·신청 폼으로 희망 동네, 예산, 일정을 한국어로 알려주세요.
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전문 에이전트 연결상황에 맞는 검증된 현지 전문 에이전트에게 정식 소개(리퍼럴) 절차로 연결합니다.
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거래는 에이전트와 함께매물 안내부터 협상, 계약, 클로징까지 연결된 에이전트가 전 과정을 담당합니다.
SETTLING-IN CONNECTIONS
한국에서 오시는 분들을 위한
정착 연결 서비스
집을 찾는 일만큼, 도착 직후의 생활 준비도 중요합니다. 공항 이동부터 자동차·보험, 첫 숙소와 계좌 개설까지 — 각 분야의 파트너 업체로 연결해 드립니다. 서비스 제공과 계약은 파트너 업체가 직접 진행하고, 저는 상담을 접수해 연결하는 역할만 합니다.
이 정착 서비스들은 NEXA Realty Referral Network가 제공·보증·추천하는 것이 아닌 독립적인 제3자 서비스이며, NEXA의 부동산 소개 프로그램의 일부가 아닙니다. 서비스 이용 조건은 소비자와 해당 업체가 직접 정합니다.
APARTMENT RENTALS & LEASING · REFERRAL THROUGH NEXA
아파트 렌트·리스도, 소개로 도와드립니다
아파트 렌트·리스 역시 NEXA를 통한 소개로 도와드릴 수 있습니다. 희망 지역·입주 시기·예산 같은 조건을 알려주시면, 그 조건을 접수해 NEXA를 통해 담당 에이전트와 리스 오피스로 연결해 드립니다.
1
제 역할은 소개까지입니다
희망 조건을 접수해 NEXA를 통해 소개하는 것까지가 제 역할입니다. 특정 매물을 직접 찾아드리거나, 리스 담당자로서 투어에 동행하거나, 신청서를 처리하거나, 리스 협상을 직접 하지는 않습니다.
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실제 리스 진행은 담당 측과 함께
투어, 신청, 승인, 계약 등 실제 리스 진행은 담당 에이전트와 해당 단지의 리스 오피스가 진행합니다.
3
조건은 리스 오피스의 기준을 따릅니다
입주 가능 여부와 임대료, 신청 요건은 각 단지와 리스 오피스의 기준에 따라 결정됩니다.
문의하시면 당일 바로 답장드립니다 — 희망 조건을 알려주시면 소개 접수부터 빠르게 진행해 드립니다.
아파트 렌트·리스 소개 신청하기 →공항 픽업 연결
LAX·존웨인 공항 도착 일정에 맞춰 허가받은 운송 파트너 업체로 연결해 드립니다. 예약과 운행은 파트너 업체가 직접 진행합니다.
소개 신청하기 →자동차 구매 연결
신차·중고차 구매를 상담할 수 있는 현지 딜러·판매 파트너 업체로 연결해 드립니다. 차량 안내와 구매 계약은 파트너 업체가 담당합니다.
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미국에서 자동차를 운행하려면 보험이 필요합니다. 보험 상품을 상담할 수 있는 보험 파트너 업체로 안내해 드립니다.
소개 신청하기 →렌터카 연결
도착 직후부터 내 차가 준비될 때까지, 필요한 기간만큼 이용할 수 있는 렌터카 파트너 업체로 연결해 드립니다.
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집을 구하기 전까지 머물 단기 숙소와 초기 주거 선택지를 안내하는 파트너 업체로 연결해 드립니다.
소개 신청하기 →은행 계좌 · 휴대폰 개통 안내 연결
미국 생활의 첫 단추인 은행 계좌 개설과 휴대폰 개통 절차를 안내받을 수 있도록 연결해 드립니다.
소개 신청하기 →※ 파트너 업체는 현재 선정 중이며, 확정되는 대로 안내드립니다. 서비스 내용과 조건은 각 파트너 업체의 기준을 따릅니다.
WHY START HERE
에이전트에게 직접 연락하기 전에,
여기서 시작하면 좋은 이유
낯선 에이전트에게 바로 전화하는 대신, 먼저 이곳에서 내 상황을 한국어로 정리하고 비교한 뒤에 연결받으면 훨씬 차분하게 시작할 수 있습니다.
빠른 피드백 — 당일 답장
미국에서 제일 답답한 게 느린 답장이죠. 저희는 문의가 오면 바로 확인하고 당일 안에 답장드립니다. 한국 시간으로 밤에 문의하셔도, 어바인 아침이면 바로 답장이 가요.
소개 신청은 별도 비용 없음
에이전트 소개를 신청하는 데는 별도의 비용이 들지 않습니다. 대리 서비스와 그에 따른 보상은 소비자와 이를 맡는 브로커리지가 직접 협의해 정합니다.
모국어로 받는 일반 안내
동네·학군·절차에 대한 일반 정보는 한국어와 중국어로 안내해 드립니다. 계약 조건 등 전문적인 설명과 진행은 연결된 전문 에이전트가 담당합니다. 모국어로 먼저 큰 그림을 잡아 두면, 낯선 용어와 절차에서 생기는 오해를 줄일 수 있습니다.
검증된 현지 전문 에이전트만 연결
어바인·오렌지카운티를 전문으로 활동하는, 라이선스가 확인된 에이전트에게만 정식 소개 절차로 연결합니다. 아무에게나 무작정 넘기지 않습니다.
정보부터 소개 신청까지 한곳에서
동네·도시 가이드, 학군 안내, 월 납부액 계산기까지 이 페이지에서 먼저 비교해 보고, 준비가 되면 그 흐름 그대로 소개 신청으로 이어집니다.
서두르지 않는 중립적인 안내
저는 특정 매물을 파는 사람이 아니라 소개만 전담합니다. 그래서 특정 집을 권하거나 계약을 재촉할 이유가 없고, 고객님 속도에 맞춰 중립적으로 안내합니다.
※ 소개 여부는 상담 후 천천히 결정하셔도 됩니다. 정보만 얻고 가셔도 괜찮습니다.
NEIGHBORHOOD & CITY GUIDE
어바인 동네 · 오렌지카운티 도시 가이드
어바인은 계획도시답게 마을(Village)마다 분위기가 뚜렷하고, 오렌지카운티는 도시마다 생활권과 학군이 크게 다릅니다. 먼저 어바인 대표 동네를 보고, 이어서 OC 주요 도시까지 범위를 넓혀 비교해 보세요.
어바인 대표 동네
우드브리지WOODBRIDGE
동네 한가운데 인공호수를 중심으로 조성된 어바인의 대표 마을. 호숫가 산책과 커뮤니티 시설이 일상의 중심입니다.
- 분위기
- 호수를 끼고 여유로운 분위기의 동네
- 학군
- IUSD 소속, Woodbridge High School 권역
- 특징
- 수영장·테니스 등 협회 시설이 풍부하고 어바인 중심부에 위치해 생활 동선이 편리함
그레이트파크GREAT PARK
옛 해병대 비행장 부지에 조성 중인 어바인 동쪽의 대규모 신주거지. 주황색 열기구가 상징인 그레이트파크를 끼고 새 동네들이 계속 들어서고 있습니다.
- 분위기
- 신축 주택과 넓은 공원이 많은 활기찬 동네
- 학군
- IUSD 소속 학교가 새로 개교해 왔고, Portola High School 권역 포함
- 특징
- 신축이 많아 멜로로스(Mello-Roos) 등 추가 세금이 있는 단지가 많으니 총부담 확인이 중요
Portola Springs
포톨라 스프링스PORTOLA SPRINGS
어바인 북동쪽 구릉 아래 자리한 비교적 최근의 마을로, 산책로와 자연 지형을 살린 조용한 주거 환경이 특징입니다.
- 분위기
- 언덕과 트레일을 낀 한적하고 쾌적한 동네
- 학군
- IUSD 소속, Portola High School 권역
- 특징
- 동네 안에서 콘도부터 단독주택까지 선택 폭이 넓고, 241 유료도로 접근이 수월함
Turtle Rock
터틀락TURTLE ROCK
어바인 남쪽, UC Irvine(UC어바인) 인근의 언덕 지형 마을. 오래된 나무와 구릉 경관 속에 고급 주택가가 형성돼 있습니다.
- 분위기
- 언덕 위 전망과 녹지가 풍부한, 프라이버시가 좋은 동네
- 학군
- IUSD 소속, University High School 권역
- 특징
- UC어바인과 가까워 대학가 수요가 꾸준하고, 뉴포트비치 방면 접근도 좋음
어바인 다른 마을도 궁금하세요?
University Park, Westpark, Quail Hill, Orchard Hills 등 어바인 안에서도 마을마다 분위기가 다릅니다. 찾으시는 동네가 따로 있으면 상담 때 알려주세요 — 그 지역 전문 에이전트로 연결해 드립니다.
오렌지카운티 주요 도시
어바인 생활권과 가깝고 문의가 많은 OC 도시들입니다. 도시마다 교육구와 주택 유형, 생활 분위기가 다르니 큰 그림부터 비교해 보세요.
Tustin
터스틴TUSTIN
어바인과 바로 붙어 있어 어바인 생활권을 공유하면서도, 올드타운의 오래된 정취와 신축 단지가 함께 있는 도시입니다.
- 분위기
- 올드타운 중심의 차분함과 주거 단지의 편리함이 공존
- 학군
- 주로 Tustin Unified 소속, 일부 지역은 Irvine Unified 권역과 인접
- 특징
- 어바인 북서쪽(Tustin Legacy·Columbus Square 등) 신축과 기존 주택가의 선택 폭이 넓음
Lake Forest
레이크포레스트LAKE FOREST
어바인 남동쪽, 숲과 호수 이름처럼 녹지가 많은 중남부 OC의 주거 도시입니다.
- 분위기
- 녹지와 호수를 낀 여유롭고 조용한 주거 분위기
- 학군
- 주로 Saddleback Valley Unified 소속
- 특징
- Foothill Ranch·Portola Hills 등 동네별 성격이 다르고, 241·133 도로 접근이 편리함
Mission Viejo
미션비에호MISSION VIEJO
미국을 대표하는 계획도시 중 하나로 꼽히는 남부 OC 도시. 레이크 미션비에호를 중심으로 안정된 주거 환경이 형성돼 있습니다.
- 분위기
- 계획도시 특유의 정돈된 거리와 공원, 조용한 주택가
- 학군
- Saddleback Valley Unified와 Capistrano Unified로 나뉨 — 주소별 확인 필요
- 특징
- 단독주택 중심의 넓은 주거지와 호수 레저 시설이 생활의 중심
Anaheim Hills
애너하임힐스ANAHEIM HILLS
애너하임 동쪽 구릉 지대에 조성된 주거 지역으로, 언덕 전망과 넓은 주택, 조용한 동네 분위기로 찾는 분이 많습니다.
- 분위기
- 언덕과 캐니언 경관을 낀 쾌적하고 프라이빗한 주거지
- 학군
- 주로 Orange Unified 소속
- 특징
- 골프장과 트레일이 가깝고, 91·241 도로를 통한 내륙 방면 접근이 수월함
Fullerton
풀러턴FULLERTON
북부 OC의 중심 도시 중 하나로, 상권이 잘 형성돼 있고 대학가와 다운타운의 활기가 함께 있는 곳입니다.
- 분위기
- 다운타운 상권과 대학가, 오래된 주택가가 어우러진 생활 밀착형 도시
- 학군
- Fullerton School District(초·중)와 Fullerton Joint Union High School District로 구성
- 특징
- Cal State Fullerton 등 교육 시설이 가깝고, 한인 마트·식당 등 생활 인프라가 편리함
Costa Mesa
코스타메사COSTA MESA
뉴포트비치와 어바인 사이에 위치한 해안권 도시로, 사우스코스트 플라자를 중심으로 쇼핑·문화·업무가 모여 있습니다.
- 분위기
- 해안과 가까우면서도 도심 편의시설이 밀집한 활기찬 분위기
- 학군
- 주로 Newport-Mesa Unified 소속
- 특징
- 콘도·타운홈부터 단독주택까지 유형이 다양하고, 해변과 어바인 모두 접근이 좋음
※ 위에 없는 도시 — 뉴포트비치, 헌팅턴비치, 요바린다, 부에나파크, 가든그로브, 라구나니구엘 등 오렌지카운티 전역 상담이 가능합니다. 찾으시는 도시가 있으면 상담 때 알려주세요.
SCHOOLS
학군, 이것만은 알고 시작하세요
어바인과 오렌지카운티를 찾는 가장 큰 이유 중 하나가 학군입니다. 다만 미국은 한국과 학군 구조가 달라, 기본 원칙 세 가지를 먼저 이해하시면 도시·동네 선택이 쉬워집니다.
※ 학교 배정은 보장되지 않습니다 — 최종 배정은 해당 교육구의 공식 확인이 필요합니다.
도시마다 다른 교육구
오렌지카운티는 도시마다 교육구가 다릅니다. 어바인은 주로 Irvine Unified (IUSD), 터스틴은 Tustin Unified, 풀러턴은 Fullerton 계열, 레이크포레스트·미션비에호는 Saddleback Valley·Capistrano, 코스타메사는 Newport-Mesa, 애너하임힐스는 Orange Unified가 대표적입니다. 같은 도시 안에서도 주소에 따라 교육구와 배정 학교가 갈릴 수 있습니다.
배정은 '집 주소' 기준
공립학교는 거주지 주소에 따라 배정 학교가 정해집니다. 그래서 핵심은 "그 주소가 어느 학교로 배정되는가"입니다. 계약 전, 해당 주소의 배정 학교를 교육구 공식 조회로 반드시 확인해야 합니다.
확인 습관 세 가지
- 교육구 공식 사이트에서 주소별 배정 학교 조회
- 학교 평가 사이트는 참고용으로만, 맹신 금지
- 특수교육·영어학습(EL) 등 우리 아이에게 필요한 프로그램 유무 확인
※ 학교 배정 경계와 프로그램은 해마다 바뀔 수 있습니다. 최종 확인은 해당 도시 교육구(IUSD, Tustin Unified, Saddleback Valley, Capistrano, Newport-Mesa, Orange Unified, Fullerton 등) 공식 채널과 연결된 에이전트를 통해 진행하시길 권합니다. 이 페이지의 학군 설명은 오렌지카운티 전반에 대한 일반적인 안내이며, 특정 학교의 배정을 보장하지 않습니다.
MORTGAGE CALCULATOR
내 집 마련 계산기
집값과 계약금, 금리를 움직여 보면서 월 납부액을 가늠해 보세요. 아래 초기값은 계산 방식을 보여주기 위한 예시 입력값입니다.
조건 입력
값을 조정하면 월 납부액이 바로 다시 계산됩니다.
추정치입니다 — 실제 금액과 다를 수 있습니다
예상 월 납부액
$0 / 월
대출 원금$0
계약금$0
원금+이자$0
재산세 (월 환산)$0
보험 (월 환산)$0
※ 이 계산기는 원금·이자·재산세·보험만을 반영한 참고용 추정치입니다. HOA 회비, 멜로로스(Mello-Roos), PMI 등은 포함되지 않으며, 실제 대출 조건은 신용점수·소득·대출기관 심사에 따라 달라집니다. 정확한 견적은 연결된 에이전트와 대출 전문가를 통해 확인하세요.
HOW IT WORKS
미국에서 집 사기, 전체 흐름
어바인이든 오렌지카운티 어느 도시든 기본 절차는 같습니다. 한국과 순서가 꽤 다르니, 전체 그림을 먼저 보시고 각 단계에서 누가 무엇을 하는지 확인해 보세요.
큰 흐름은 네 단계입니다. 1–2단계는 Jay Lee가, 3–4단계의 실제 거래는 연결된 전문 에이전트가 담당합니다.
01
에이전트 소개 신청
희망 동네·예산·이사 시기를 한국어로 편하게 알려주세요. 부담 없는 첫 신청입니다.
Jay Lee 접수02
전문 에이전트 연결
상황에 맞는 검증된 현지 에이전트에게 정식 소개 절차로 연결해 드립니다. 모든 소개는 NEXA의 공식 접수 절차를 통해 진행되며, 담당 에이전트와 브로커리지 배정은 브로커리지가 정합니다.
Jay Lee 소개03
대출 사전승인
대출 전문가와 함께 Pre-approval(사전승인)을 받아 실제 구매 가능 예산을 확정합니다. 오퍼 단계에서 사실상 필수입니다.
에이전트·대출 전문가04
매물 투어
조건에 맞는 매물을 직접 둘러보고 동네 분위기와 배정 학교를 함께 확인합니다.
담당 에이전트05
오퍼 & 협상
구매 제안서(오퍼)를 제출하고 가격과 조건을 협상합니다. 계약금(EMD) 개념도 이때 등장합니다.
담당 에이전트06
에스크로 & 점검
계약이 성립하면 중립 기관인 에스크로가 열리고, 홈 인스펙션(주택 점검)과 감정평가가 진행됩니다. 보통 30일 안팎 걸립니다.
담당 에이전트07
대출 확정 & 서명
대출 최종 승인이 나면 클로징 서류에 서명하고 잔금을 에스크로에 송금합니다.
담당 에이전트08
클로징 & 열쇠 수령
등기 이전이 완료되면 공식적으로 내 집이 됩니다. 열쇠를 받고 이사를 시작하세요.
담당 에이전트FAQ
자주 묻는 질문
소개를 받는 데 제가 내는 비용이 있나요?
에이전트 소개를 신청하는 데는 별도의 비용이 들지 않습니다. 대리 서비스와 그에 따른 보상은 소비자와 이를 맡는 브로커리지가 직접 협의해 정합니다.
Jay Lee님이 직접 집을 보여주시는 건가요?
아닙니다. 저는 소개 전문(Referral-only) 에이전트라 매물 안내, 협상, 시세 평가를 직접 하지 않습니다. 제 역할은 상담을 접수해 검증된 전문 에이전트에게 정식으로 연결하는 것까지이고, 투어부터 클로징까지의 거래 전 과정은 연결된 에이전트가 담당합니다.
영어가 부족해도 집을 살 수 있나요?
네. 첫 문의 접수와 동네·학군 같은 일반 정보 안내는 한국어로 받으실 수 있고, 연결되는 에이전트도 한국어 소통이 가능한 분을 우선으로 안내해 드립니다. 계약 조건 등 전문적인 설명은 연결된 에이전트가 담당합니다. 계약서 등 법적 문서는 영어 원문이 기준이므로, 중요한 부분은 충분히 설명을 들으시고 진행하시길 권합니다.
시민권이 없어도, 외국에 살아도 구매할 수 있나요?
일반적으로 영주권자·비자 소지자·해외 거주 외국인도 미국 부동산을 구매할 수 있습니다. 다만 대출 이용 여부와 조건은 체류 신분·소득 증빙 방식에 따라 달라지므로, 사전승인 단계에서 대출 전문가와 정확히 확인하는 것이 중요합니다.
팔고 싶은 집이 있어도 상담할 수 있나요?
네, 판매 상담도 같은 방식으로 접수합니다. 아래 "집 팔기 — 매물 접수" 양식으로 집 정보를 남겨 주시면 판매 전문 에이전트에게 연결해 드립니다. 다만 시세 평가와 판매 전략은 라이선스상 제가 직접 해드릴 수 없습니다.
렌트를 구하거나, 가진 집을 임대로 내놓는 것도 문의할 수 있나요?
네. 렌트(임차)와 임대(집주인) 문의도 같은 양식으로 접수합니다. 문의 구분에서 "렌트 구함" 또는 "임대 내놓음"을 선택해 주세요. 접수 후에는 NEXA를 통해 렌트·리스를 담당하는 전문 에이전트나 리스 담당자에게 연결해 드립니다. 저는 리스 에이전트나 임대 관리인(프로퍼티 매니저)으로 직접 활동하지 않으며, 투어·신청·계약 등 실제 진행은 연결된 담당 측이 맡습니다.
매물 접수를 하면 바로 매물 등록(리스팅)이 되나요?
아닙니다. 이 접수는 정식 매물 등록 계약이 아니라 판매 상담 접수입니다. 접수 후 검증된 전문 에이전트에게 연결해 드리며, 실제 매물 등록과 판매는 담당 에이전트와 계약을 맺고 진행합니다.
상담하면 꼭 소개를 받아야 하나요?
전혀 그렇지 않습니다. 동네 정보나 절차가 궁금해서 문의하시는 것만으로도 충분합니다. 소개 여부는 상담 후 천천히 결정하시면 됩니다.
SELL YOUR HOME
집 팔기 — 매물 접수
팔고 싶은 집이 있으시면 아래 양식으로 정보를 남겨 주세요. 접수 내용을 확인한 뒤, 해당 지역 판매에 강한 검증된 전문 에이전트에게 연결해 드립니다.
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매물 정보 접수주소(도시까지만 적어 주셔도 됩니다), 주택 유형, 희망 시기를 남겨 주세요.
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판매 에이전트 연결접수 내용을 바탕으로 판매 전문 에이전트에게 정식 소개 절차로 연결합니다.
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등록·판매는 에이전트와 계약 후시세 검토, 매물 등록(리스팅), 마케팅, 협상, 에스크로는 담당 에이전트와 계약을 맺고 진행합니다.
Jay Lee (Jaeseung Lee)
California Real Estate Referral Agent
CalDRE #02239401
NEXA Realty Referral Network
CalDRE #01316623
본 접수는 상담 접수와 소개(리퍼럴) 전용입니다. 시세 평가·매물 등록·판매는 연결된 전문 에이전트가 담당합니다.
CONTACT
에이전트 소개 신청
아래 양식을 남겨 주시거나, 전화·이메일로 직접 연락 주세요. 문의 접수와 일반 정보 안내는 한국어로 도와드립니다.
NEXA Realty Referral NetworkCalDRE #01316623
Jay Lee (Jaeseung Lee)
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CalDRE #02239401
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본 사이트는 상담 접수와 소개(리퍼럴) 전용입니다. 매물 안내·협상·시세 평가는 연결된 전문 에이전트가 담당합니다.